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3-Zi-Wohnung mit großem Privatgarten. TOP W06

311.000,- €

63 m²

Hohenems

Townhouse Unterklienstrasse

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TOP W 06: Die kleine Wohnanlage am Fusse des Breitenberges wurde speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse junger Menschen abgestimmt und überzeugt durch seinen trendigen Materialmix (teilweise sichtbare Betonwände & Decken). Eine Einbauküche in L-Form mit weißen Fronten und schwarzen Leisten ist samt Elektrogeräten und Armaturen bereits im Gesamtpreis inbegriffen. Sanitärausstattung wie ein Bad mit Wanne, das Gäste-WC samt Handwaschbecken und Armaturen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die 3-Zimmer bieten jede Menge Platz zur Entfaltung. Dazu gibt es einen großen Gartenanteil und einen eigenen Carportplatz on Top. Die Lage ist für junge Paare und Sportbegeisterte ideal. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, namhaften Arbeitgebern und Nahversorgern machen diese Wohnanlage besonders attraktiv. Weil zum Wohnen auch der laufende Betrieb dazugehört, setzt RIVA home auf eine günstige und nachhaltige Energieversorgung aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Das Besondere: Ruhig aber dennoch zentrale Lage, jede Menge Freizeiteinrichtungen, Wander- & Radwege.

Ausstattung:

Einbauküche mit weißen Fronten und schwarzen Griffleisten, Elektrogeräte und Armaturen - Kühlschrank, Tiefkühler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Umluft-Einbaudunstabzug
Bad mit Badewanne samt Armatur und Handbrause, Waschtisch inkl. Armatur, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Armatur, sowie ein Waschmaschinenanschluss
Die Raumerwärmung erfolgt über Fußbodenheizung
Kabane und Carport
Individualisierungen wie Beschattung, Sichtschutz, sind vorbereitet und können nachgerüstet werden

Preisinformation:

Schlüsselfertiger Gesamtpreis: € 311.000,00

Küche: € 9.000,00

Carportplatz: € 15.000,00

Gesamtinvestition: € 335.000,00 mtl.

Betriebskosten: ca € 203,70 zzgl. 5,8% Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten)

Fakten & Vorteile im Überblick:

Wohnfläche: ca. 63 m²

Priv. Garten: ca. 60 m²

Kabane: ca. 2 m²

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Gesamt nutzbare Fläche: ca. 123 m²

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Standort Hohenems

Hohenems hat viel zu bieten: Naturparadies am alten Rhein, steile Berge und dazwischen eine so lebendige wie historische Innenstadt. Kulturell ist Hohenems vom Jüdischen Museum über das Figurentheater-Festival Homunculus bis zur Emsiana landesweit beliebt bei Jung und Alt. Die frisch herausgeputzte Grafenstadt lockt mit gemütlichen Cafés, feinen Restaurants und schönen Läden zum Shoppen und Genießen. Hohenems blüht auf und mit RIVA home seid ihr mittendrin. Eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten ermöglicht jungen Familien eine attraktive Umgebung. Hohenems ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und Heimat namhafter Unternehmen.

Supermarkt fußläufig
knapp 17.000 Einwohner
15 Kindergärten, 4 Volksschulen, 2 Mittelschulen, Volkshochschule und Musikschule, sowie eine private Montessori-Schule
Bahnhof und gute Anbindung an die Öffi´s
Zahlreiche Radwege und Wanderwege
Vielfältige Kunst- und Kultureinrichtungen
Restaurants und Cafés z. B.: Palast Hohenems, Gasthof Adler, Schlosskaffee,....

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Lisa

Hofer

Leitung Verkauf & Vertrieb

+43 676 888 73 301

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