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4-Zi-TOWNHOUSE sucht junge Familie. TOP W03

573.500,-
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TOP W 03: Das moderne Townhouse im Herzen von Lustenau wurde speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse junger Menschen abgestimmt und überzeugt durch seinen trendigen Materialmix (teilweise sichtbare Betonwände & Decken). Die 4-Zimmer verteilen sich auf 3 Ebenen. Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Dazu gibt es einen Privatgarten, eine attraktive Dachterrasse mit Blick ins Grüne und einen Carportplatz on Top. Eine funktionale Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzen Leisten und Elektrogeräten ist bereits im Gesamtpreis inbegriffen. Sanitärausstattung wie ein Bad mit Wanne, Gäste WC samt Handwaschbecken und Armaturen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Lage ist für Familien und junge Paare ideal. Ruhig aber doch zentral am Ende einer Sackgasse gelegen. Bildungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Weil zum Wohnen auch der laufende Betrieb dazugehört, setzt RIVA home mit einer hocheffizienten Wärmepumpe auf eine günstige und nachhaltige Energieversorgung.

Das Besondere: Cafes, Schulen, Blauer Platz und Messepark sind ebenso im Handumdrehen erreichbar wie das Naherholungsgebiet Alter Rhein.

Ausstattung:


  • Einbauküche mit weißen Fronten und schwarzen Griffleisten, Elektrogeräte und Armaturen - Kühlschrank, Tiefkühler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Umluft-Einbaudunstabzug

  • Bad mit Badewanne samt Armatur und Handbrause, Waschtisch inkl. Armatur, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Armatur, sowie ein Waschmaschinenanschluß

  • Die Raumerwärmung erfolgt über Fußbodenheizung

  • Kabane und Carport

  • Individualisierungen wie Beschattung, Sichtschutz, sind vorbereitet und können nachgerüstet werden

Preisinformation:

Schlüsselfertiger Gesamtpreis: € 573.500,00

Küche: € 9.000,00

Carportplatz: € 15.000,00

Gesamtinvestition: € 597.500,00

mtl. Betriebskosten: ca € 201,60

zzgl. 5,8% Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten)

Fakten & Vorteile im Überblick:

Wohnfläche: ca. 96 m²

Dachterrasse: ca. 11 m²

Terrasse: ca. 7 m²

Priv. Garten: ca. 29 m²

Kabane: ca. 2 m²

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Gesamt nutzbare Fläche: ca. 143 m²

Finanzierung:

Wir bei RIVA home lassen uns von hohen Zinsen und erschwerten Kreditvorgaben nicht aufhalten und unterstützen dich beim Thema Finanzierung. Mit unserer hohen Wohnbauförderung, Sonderkonditionen bei Partnerbanken und einem Anzahlungsstattmodell ebnen wir dir den Weg ins Eigenheim und ermöglichen den Kredit für deinen Wohntraum. Unser unabhängiger RIVA-Finanzexperte Bojan steht dir für Fragen und einen unverbindlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

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Standort Lustenau

Lustenau ist einfach was Besonders. Parki, Alter Rhein, Szene Openair, blauer Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Sportpark und so viel mehr. Die Marktgemeinde im Herzen des Rheintals ist gemütlich und zugleich so wunderbar lebendig. Wer sich einmal für Lustenau entschieden hat, will in der Regel nie mehr woanders wohnen. Eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten ermöglicht jungen Familien eine attraktive Umgebung. Der Standort Lustenau blüht und offenbart eine große Auswahl an ansässigen Unternehmen. Neben der aktiven Wirtschaft kommt die Natur nicht zu kurz und ermöglicht tolle Erlebnisse mit der Familie oder Freunden.

  • Supermarkt & Schulen / fußläufig

  • knapp 23.340 Einwohner

  • 11 Kindergärten, 4 Volksschulen, 3 Mittelschulen, Handelsakademie, Bundesgymnasium, Sonderpädagogisches Zentrum

  • Bahnhof und gute Anbindung an die Öffi´s

  • Zahlreiche Radwege und Buslinien

  • mehr als 50 Vereine, z. B.: Fußball, Eishockey, Tennis, Dart, Musikverein, ...

  • Restaurants und Cafés z. B.: TacoTaco, Goldener Löffel, La Forchetta, Cafe König, ...

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Lisa

Hofer

Leitung Verkauf & Vertrieb

+43 676 888 73 301

Interesse an Townhouse