GRUND(los) wohnen mit dem RIVA Baurechtsmodell!
RIVA home hat sich zur Aufgabe gemacht, leistbares Wohnen in die Realität umzusetzen. Ständig auf der Suche nach weiteren Lösungen und Möglichkeiten, haben wir es geschafft Kosten zu sparen und somit Eigentum wieder leistbar zu machen. Folgend dreht sich bei RIVA home seit 2012 alles um das bauliche Konzept und die Frage, wie 20-30% Kosten eingespart werden können ohne dabei auf ansprechende Architektur, zukunftsträchtige Energiekonzepte sowie Nachhaltigkeit zu verzichten.
Deine Vorteile für Eigentum im Baurecht:
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Eigentum, smart & günstiger
• Kein Grundkauf = weniger Eigenkapital nötig
• Baurechtszins statt große Einmalzahlung
• Alles drin: verkaufen, vermieten, vererben, beleihen
• 100 % Eigentum – mit allen Rechten
Warum RIVA
Baurecht?
Gemeinsam mit ausgewiesenen Bauexperten, einer kostenoptimierten Systembauweise, disziplinierten Bauführung sowie dem angeeigneten Know-How der RIVA-Mitarbeiter, entwickelte sich ein Produkt, welches sich auf allen Ebenen bewährt hat. Trotz dem Kostenvorteil von 20-30% bei einer RIVA-Immobilie, bemerkten wir von Projekt zu Projekt eine Preissteigerung. Neben den natürlichen Preissteigerungen an Baukosten, macht das Grundstück den größten Teil der Kosten aus.
Dies führte uns zur Fragestellung „Braucht es immer einen Grund?“ und zum Thema Baurecht!
Was ist das Baurechts-eigentum?
Das Baurecht oder das Baurechtseigentum ist keine RIVA-Erfindung. Das Modell wird bereits seit langem erfolgreich in Österreich angewandt und besteht in ähnlicher Form als sogenanntes „Erbbaurecht“ in Deutschland sowie in den Niederlanden unter dem Stichwort „Erbpacht“. Unter Baurechtseigentum versteht man das zeitlich begrenzte und übertragbare Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude errichten und nutzen zu dürfen.
Wie geht Baurechtseigentum bei RIVA?
Die Wohnimmobilie und das Grundstück werden getrennt voneinander betrachtet. Somit wird beim Baurechtseigentum nur die Immobile erworben. Für das Grundstück fällt lediglich ein geringer Baurechtszins an, welcher für den Baurechtsgeber (= Grundstückseigentümer) eine Art Grundstückpacht darstellt und an der Wohnnutzfläche per Quadratmeter bemessen wird. Die Vertragszeit des Baurechts besteht in der Regel sehr lange, zB. 80 Jahre, wobei es nach Ablauf der Vertragszeit die Möglichkeit einer Verlängerung gibt oder die Immobilie wird vom Baurechtsgeber (Grundstückseigentümer) zum vereinbarten Preis abgelöst. Durch die Einsparung des Grundstücks beim Wohnungskauf im Baurecht, können die Kosten immens reduziert werden und der Weg ins Eigentum wird für viele Menschen wieder leistbar.
Sicherheit garantiert!
Gerne unterstützen wir dich bei der Finanzierung!
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mit eigenem Garten und Terrasse sowie Dachterrasse