Leistbarer und passender Wohnraum für die Generation 60+: Erstes RIVA dahoam Projekt in Dornbirn
Mit RIVA dahoam erweitern wir unser Produktportfolio. In Kombination mit einer Wohnanlage für das jüngere Zielpublikum entstehen in der Färbergasse in Dornbirn auch Wohnungen für die Generation 60+. Insgesamt sind voraussichtlich 21 Einheiten geplant. Das neue Wohnkonzept wurde von den Stuttgarter Büros VON M und sbp schlaich bergermann partner entwickelt – auf allen Ebenen wurde der Fokus auf nachhaltiges Wohnen gelegt.
Die Herausforderung ist eine altbekannte: Wohnen wird immer teurer, Wohnraum immer schwerer erschwinglich. Auch für ältere Menschen. Noch vor der Corona-Pandemie, Energie-Krise und Inflation nahmen wir bei RIVA das Wohnen im Alter ins Visier. Daraus ist RIVA dahoam entstanden. „Wir schaffen in Zeiten steigender Immobilien- und Mietpreise einen sicheren, hochwertigen und erschwinglichen Wohnraum für Bewohner im ‚besten Alter‘“, erklärt Geschäftsführer Pascal Kohlhaupt.
Wohnbedürfnisse der älteren Generation erfüllen
Ob jung oder alt, unser Auftrag lautet: Wohnbedürfnisse ermitteln und das passende Produkt dafür entwickeln. Für RIVA dahoam wurde dazu eine Marktstudie und ergänzend eine Umfrage unter Interessent:innen ab 60 Jahren durchgeführt. Basierend auf diesen Ergebnissen kam der zweistufige Architekturwettbewerb zur Ermittlung des Bausystems, der optimalen Ausstattung und Infrastruktur, ausgelobt. Hier konnten sich ich die international tätigen Stuttgarter Architektur- und Ingenieurbüros VON M und sbp schlaich bergermann partner als ARGE durchsetzen.
Die richtige Ausstattung für ältere Menschen
Was in jungen Jahren ganz leicht geht, kann in einer späteren Lebensphase zum Problem werden. Für viele ältere Menschen wird das Wohnen in der gewohnten Umgebung – Wohnung oder Haus – fast zum Hindernisparcour. In den zukünftigen RIVA dahoam Wohnungen in der Färbergasse wird dies nicht der Fall sein. Die Ausstattung der Wohnanlage ist spezifisch auf die Altersgruppe zugeschnitten:
breiter Wohnungsflur
barrierefreier Zugang mit Lift
Abstellmöglichkeiten für Gehhilfen
flache Dusch-Brausetasse aus Stahl-Email
windgeschützter Balkon
Mehrwert bietet auch die Vermittlung von Dienstleistungen wie Reinigung, Wäscheservice oder Essen auf Rädern. Dazu kommen gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Gemüsegarten, Bibliothek oder Gemeinschaftsbereich mit Aussichtsterrasse. Ein 1-Zimmer-Appartement steht in der Färbergasse für Besuche aus der Ferne oder für Pflegepersonal bereit.
Das rund 4.000 Quadratmeter große Grundstück bietet genug Platz, damit neben dem RIVA-dahoam-Gebäude noch ein weiteres Haus mit 22 Mietkaufwohnungen für die jüngere Generation errichtet werden kann. Jung und alt können hier zukünftig miteinander leben. Das Ziel ist eine generationenübergreifende Gemeinschaft – wie in einem Dorf. „Es macht uns stolz, die beiden Wohnkonzepte für unterschiedliche Generationen nebeneinander entstehen zu lassen“, ist Kohlhaupt überzeugt. Weitere Projekte sind in Hohenems und Hard bereits in Planung.
Factbox
Fokus auf Nach- und Zwischennutzung von brachliegenden Grundstücken
geringere Grundstückskosten senken Wohnungspreise
Rückbau der Wohnanlagen nach 40 Jahren möglich (Grundstücke könnten wieder frei werden)
Bestandteile könnten wieder verbaut werden
ganzheitlicher Ansatz für ein kreislauffähiges Gebäude reduziert das Abfallaufkommen und den CO2-Ausstoß
Fakten zum Projekt "Dornbirn Färbergasse"
RIVA dahoam: 21 Wohnungen (3- und 4-Zimmer) auf 4 Stockwerken
RIVA home: 22 Wohnungen (1-, 2-, 3- und 5-Zimmer) auf 5 Stockwerken
Barrierefreie Wohnanlage
27 Stellplätze
Heizung mit Erdsonden und PV-Anlage
Grundstücksfläche: ca. 3.900 m²
Baubeginn: in Planung
Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich 2025
Architektur: VON M
Konstruktion: sbp schlaich bergermann partner
Lisa
Hofer
Lisa Hofer beschäftigt sich mit den neuesten Trends im Wohnbausektor und deren Entwicklungen in Vorarlberg, aber auch mit internationalen Themen rund ums Bauen und Wohnen.